Valeur de la maison de 100m2 Avenue Roger Salengro à Vaulx en Velin

Estimation théorique

Avenue Roger Salengro,69120 Vaulx en Velin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-29158AV ROGER SALENGRO378579439660€5637€
2021-07-29158AV ROGER SALENGRO378579439660€5637€
2022-06-301RUE ANTOINE SALVADORI488507360800€4100€
2022-06-301RUE ANTOINE SALVADORI488507360800€4100€
2024-05-29149AV ROGER SALENGRO370480272500€3893€
2024-05-29149AV ROGER SALENGRO370480272500€3893€
2020-10-20141AV ROGER SALENGRO394384350000€3723€
2020-10-20141AV ROGER SALENGRO394384350000€3723€
2023-07-208ALL CAMILLE DESMOULINS488412355000€4034€
2023-07-208ALL CAMILLE DESMOULINS488412355000€4034€
2024-02-0610RUE ANTOINE SALVADORI494413280000€2979€
2024-02-0610RUE ANTOINE SALVADORI494413280000€2979€
2022-10-04143AV ROGER SALENGRO375172280000€3733€
2022-10-04143AV ROGER SALENGRO375172280000€3733€
2021-07-209ALL CAMILLE DESMOULINS5119510495000€4160€
2021-07-209ALL CAMILLE DESMOULINS5119510495000€4160€
2021-08-245RUE OLYMPE DE GOUGES5100413340000€3400€
2021-08-245RUE OLYMPE DE GOUGES5100413340000€3400€
2021-04-277RUE OLYMPE DE GOUGES586413356100€4141€
2021-04-277RUE OLYMPE DE GOUGES586413356100€4141€
2021-12-219RUE OLYMPE DE GOUGES488413380800€4327€
2021-12-219RUE OLYMPE DE GOUGES488413380800€4327€
2023-06-1614RUE ANTOINE SALVADORI6101426383000€3792€
2023-06-1614RUE ANTOINE SALVADORI6101426383000€3792€
2020-05-298RUE OLYMPE DE GOUGES5115515341650€2971€
2020-05-298RUE OLYMPE DE GOUGES5115515341650€2971€
2023-06-1310RUE OLYMPE DE GOUGES5105515240000€2286€
2023-06-1310RUE OLYMPE DE GOUGES5105515240000€2286€
2022-07-29175AV ROGER SALENGRO387500400750€4606€
2022-07-29175AV ROGER SALENGRO387500400750€4606€
2021-10-06133AV ROGER SALENGRO41021008480000€4706€
2021-10-06133AV ROGER SALENGRO41021008480000€4706€
2023-01-18183AV ROGER SALENGRO595245320000€3368€
2023-01-18183AV ROGER SALENGRO595245320000€3368€
2021-11-16183AV ROGER SALENGRO595478420000€4421€
2021-11-16183AV ROGER SALENGRO595478420000€4421€
2021-07-0877RUE ALEXANDRE DUMAS4920335000€3641€
2021-07-0877RUE ALEXANDRE DUMAS4920335000€3641€
2020-04-162ALL DES CAMELIAS591227241900€2658€
2020-04-162ALL DES CAMELIAS591227241900€2658€
2020-09-105IMP LAMARTINE596574270000€2813€
2020-09-105IMP LAMARTINE596574270000€2813€
2022-09-145IMP LAMARTINE596496490000€5104€
2022-09-145IMP LAMARTINE596496490000€5104€
2024-04-16204AV ROGER SALENGRO587529379650€4364€
2024-04-16204AV ROGER SALENGRO587529379650€4364€
2020-06-19212AV ROGER SALENGRO458189205000€3534€
2020-06-19212AV ROGER SALENGRO458189205000€3534€
2020-05-1418ALL DES CAMELIAS479195355000€4494€
2020-05-1418ALL DES CAMELIAS479195355000€4494€
2024-06-0669RTE DE GENAS396776800000€8333€
2024-06-0669RTE DE GENAS396776800000€8333€
2021-01-04220AV ROGER SALENGRO365493285000€4385€
2021-01-04220AV ROGER SALENGRO365493285000€4385€
2023-06-0910RUE MONTE CHRISTO5101432462000€4574€
2023-06-0910RUE MONTE CHRISTO5101432462000€4574€
2023-04-1216RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES5103437480000€4660€
2023-04-1216RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES5103437480000€4660€
2020-10-126RUE MONTE CHRISTO5105423375000€3571€
2020-10-126RUE MONTE CHRISTO5105423375000€3571€
2023-10-273RUE GUILLERMIN6190556344350€1812€
2023-10-273RUE GUILLERMIN6190556344350€1812€
2021-12-03109RUE DE LA POUDRETTE5148750360000€2432€
2021-12-03109RUE DE LA POUDRETTE5148750360000€2432€
2022-12-284RUE PIERRE CORNEILLE7159651350000€2201€
2022-12-284RUE PIERRE CORNEILLE7159651350000€2201€
2021-07-09109RUE DE LA POUDRETTE248139213000€4438€
2021-07-09109RUE DE LA POUDRETTE248139213000€4438€
2024-01-2217ALL DES ROBINIERS6124500480500€3875€
2024-01-2217ALL DES ROBINIERS6124500480500€3875€
2024-03-183RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES4103407370000€3592€
2024-03-183RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES4103407370000€3592€
2020-11-2020AV JOLIOT CURIE357571291760€5119€
2020-11-2020AV JOLIOT CURIE357571291760€5119€
2023-06-1515RTE DE GENAS4881316800000€9091€
2023-06-1515RTE DE GENAS4881316800000€9091€
2021-06-299RTE DE GENAS41001104300000€3000€
2021-06-299RTE DE GENAS41001104300000€3000€
2021-04-3015RUE SARAH BERNHARDT49199270000€2967€
2021-04-3015RUE SARAH BERNHARDT49199270000€2967€
2024-01-2613ALL DES ACACIAS464498230000€3594€
2024-01-2613ALL DES ACACIAS464498230000€3594€
2020-11-277ALL DES ROBINIERS488504365000€4148€
2020-11-277ALL DES ROBINIERS488504365000€4148€
2022-02-0932RUE CAPORAL MORANGE102391022460000€1925€
2022-02-0932RUE CAPORAL MORANGE102391022460000€1925€
2023-07-084ALL CLAUDE BERNARD497473299200€3085€
2023-07-084ALL CLAUDE BERNARD497473299200€3085€
2021-09-166ALL DES ROBINIERS386595390000€4535€
2021-09-166ALL DES ROBINIERS386595390000€4535€
2023-10-3111ALL DES ROBINIERS4111500390000€3514€
2023-10-3111ALL DES ROBINIERS4111500390000€3514€
2023-07-2129RUE CAPORAL MORANGE5105354310000€2952€
2023-07-2129RUE CAPORAL MORANGE5105354310000€2952€
2023-09-19134RUE DE LA POUDRETTE41000280000€2800€
2023-09-19134RUE DE LA POUDRETTE41000280000€2800€
2023-11-3010RUE PIERRE ET MARIE CURIE492198307000€3337€
2023-11-3010RUE PIERRE ET MARIE CURIE492198307000€3337€
2023-01-068ALL CLAUDE BERNARD460490305000€5083€
2023-01-068ALL CLAUDE BERNARD460490305000€5083€
2024-06-259ALL DES ROBINIERS490500320000€3556€
2024-06-259ALL DES ROBINIERS490500320000€3556€
2023-12-062ALL DES ACACIAS5115724313500€2726€
2023-12-062ALL DES ACACIAS5115724313500€2726€
2020-12-289ALL CLAUDE BERNARD384487362900€4320€
2020-12-289ALL CLAUDE BERNARD384487362900€4320€
2022-05-312RUE PIERRE ET MARIE CURIE5106197310000€2925€
2022-05-312RUE PIERRE ET MARIE CURIE5106197310000€2925€
2024-06-05155RUE DE LA POUDRETTE492646260000€2826€
2024-06-05155RUE DE LA POUDRETTE492646260000€2826€
2020-06-25215AV FRANKLIN ROOSEVELT4132756550000€4167€
2020-06-25215AV FRANKLIN ROOSEVELT4132756550000€4167€
2021-08-31111RUE NICOLAS GARNIER5140512456000€3257€
2021-08-31111RUE NICOLAS GARNIER5140512456000€3257€
2021-04-1412IMP LAFONTAINE497312184509€1902€
2021-04-1412IMP LAFONTAINE497312184509€1902€
2020-09-145IMP DE LA GAITE4100176280000€2800€
2020-09-145IMP DE LA GAITE4100176280000€2800€
2020-12-0231RUE GUILLERMIN393401265000€2849€
2020-12-0231RUE GUILLERMIN393401265000€2849€
2023-12-018AV JOLIOT CURIE3661283330000€5000€
2023-12-018AV JOLIOT CURIE3661283330000€5000€
2021-12-315AV PIERRE BROSSOLETTE41001160425000€4250€
2021-12-315AV PIERRE BROSSOLETTE41001160425000€4250€
2024-04-183IMP LAFONTAINE5110608290000€2636€
2024-04-183IMP LAFONTAINE5110608290000€2636€
2020-11-126RUE AUGUSTE BRUNEL5138846512500€3714€
2020-11-126RUE AUGUSTE BRUNEL5138846512500€3714€
2021-12-1712AV DE L AVIATION4142528550000€3873€
2021-12-1712AV DE L AVIATION4142528550000€3873€
2024-02-2113RUE EDISON5107604420000€3925€
2024-02-2113RUE EDISON5107604420000€3925€
2021-07-305IMP RONSARD581420345000€4259€
2021-07-305IMP RONSARD581420345000€4259€
2023-04-143AV JOLIOT CURIE581933355000€4383€
2023-04-143AV JOLIOT CURIE581933355000€4383€
2020-11-128RUE AUGUSTE BRUNEL5125387512500€4100€
2020-11-128RUE AUGUSTE BRUNEL5125387512500€4100€
2023-10-264IMP LAFONTAINE365530230000€3538€
2023-10-264IMP LAFONTAINE365530230000€3538€
2021-09-1511ALL DE LA BOULE EN SOIE476277308000€4053€
2021-09-1511ALL DE LA BOULE EN SOIE476277308000€4053€
2023-08-297AV PIERRE BROSSOLETTE3110717452500€4114€
2023-08-297AV PIERRE BROSSOLETTE3110717452500€4114€
2022-11-2211AV PIERRE BROSSOLETTE374337255000€3446€
2022-11-2211AV PIERRE BROSSOLETTE374337255000€3446€
2022-04-0511AV PIERRE BROSSOLETTE5110337800000€7273€
2022-04-0511AV PIERRE BROSSOLETTE5110337800000€7273€
2022-09-091IMP DE LA GAITE5108506440200€4076€
2022-09-091IMP DE LA GAITE5108506440200€4076€
2022-07-229ALL DE LA BOULE EN SOIE476235290000€3816€
2022-07-229ALL DE LA BOULE EN SOIE476235290000€3816€
2021-10-0848RUE GUILLERMIN71238401083910€8812€
2021-10-0848RUE GUILLERMIN71238401083910€8812€
2023-09-0418RUE ELISEE RECLUS473325350000€4795€
2023-09-0418RUE ELISEE RECLUS473325350000€4795€
2020-11-064RUE PAYAN3890390000€4382€
2020-11-064RUE PAYAN3890390000€4382€
2022-01-059RUE LOUIS TEILLON356372163000€2911€
2022-01-059RUE LOUIS TEILLON356372163000€2911€
2023-05-1013AV GALLIENI4104508317000€3048€
2023-05-1013AV GALLIENI4104508317000€3048€
2023-10-0913AV GALLIENI4104508380000€3654€
2023-10-0913AV GALLIENI4104508380000€3654€
2020-07-1015AV GALLIENI5140358463000€3307€
2020-07-1015AV GALLIENI5140358463000€3307€
2020-05-2617AV GALLIENI487308455000€5230€
2020-05-2617AV GALLIENI487308455000€5230€
2023-12-2124AV GALLIENI474504380000€5135€
2023-12-2124AV GALLIENI474504380000€5135€
2020-09-239RUE PAUL VERLAINE10135458404250€2994€
2020-09-239RUE PAUL VERLAINE10135458404250€2994€
2021-06-2396RUE HENRI LEGAY4119265319500€2685€
2021-06-2396RUE HENRI LEGAY4119265319500€2685€
2023-03-2194RUE HENRI LEGAY7130270271000€2085€
2023-03-2194RUE HENRI LEGAY7130270271000€2085€
2023-09-27106RUE HENRI LEGAY356305199000€3554€
2023-09-27106RUE HENRI LEGAY356305199000€3554€
2020-10-1916RUE DES FLEURS5197881594000€3015€
2020-10-1916RUE DES FLEURS5197881594000€3015€
2022-01-25102RUE HENRI LEGAY478336240000€3077€
2022-01-25102RUE HENRI LEGAY478336240000€3077€
2021-06-17112RUE HENRI LEGAY479324343000€4342€
2021-06-17112RUE HENRI LEGAY479324343000€4342€
2022-12-195RUE DES FLEURS476474407230€5358€
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2023-10-097RUE LOUIS TEILLON477323354160€4599€
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2022-05-3025RUE DES FLEURS488197372500€4233€
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2022-12-2933RUE BLASCO IBANEZ495264152000€1600€
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2021-03-163ALL DU SQUARE5113433350000€3097€
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2023-05-2669RUE DE LA POUDRETTE352369270000€5192€
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2022-05-234RUE LOUIS TEILLON4104636415000€3990€
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2022-02-1832RUE BLASCO IBANEZ380253335200€4190€
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2021-03-3128RUE BLASCO IBANEZ463238330000€5238€
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2022-07-11334RTE DE GENAS268535530000€7794€
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2022-04-138RUE PAUL VERLAINE467830310000€4627€
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2020-11-0921RUE DE LA PAGERE4109443447000€4101€
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2024-04-1774RUE PAUL ET MARC BARBEZAT41361549670000€4926€
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2021-04-2352RUE SEVERINE481438900000€11111€
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2022-02-185ALL LOUIS PERGAUD490168369370€4104€
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2021-12-2334AV SALVADOR ALLENDE350828380000€7600€
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2021-03-293ALL LOUIS PERGAUD467291360000€5373€
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2022-09-1955RUE NICOLAS GARNIER4740299000€4041€
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2020-12-149RUE DE LESSIVAS4102552365000€3578€
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2024-03-1597AV FRANKLIN ROOSEVELT386612230000€2674€
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2023-05-2444RUE NICOLAS GARNIER595301340000€3579€
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2020-10-136IMP MARIE361384220000€3607€
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2024-04-0831RUE SEVERINE51070374000€3495€
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2022-12-233ALL DU CAL MAUPAS5106323250000€2358€
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2021-07-167IMP MARIE356610345000€6161€
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2023-02-2347RUE NICOLAS GARNIER577333370000€4805€
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2022-02-1449RUE NICOLAS GARNIER5100606391200€3912€
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2022-01-1749RUE NICOLAS GARNIER5100606391200€3912€
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2023-04-1945RUE NICOLAS GARNIER7103343412000€4000€
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2023-09-29213RUE JEAN VOILLOT466227285000€4318€
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2021-11-2216RUE DU POILU585527435000€5118€
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2021-01-1526CHE DE LA VIE-GUERSE593254401500€4317€
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2020-07-2714RUE DU POILU696538379200€3950€
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2022-08-2926CHE DE LA VIE-GUERSE593232365000€3925€
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2022-09-0939AV SALVADOR ALLENDE10246780620000€2520€
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2020-05-2941AV SALVADOR ALLENDE4120427480000€4000€
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2023-01-302RUE DU POILU476677370000€4868€
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2021-02-26198RUE JEAN VOILLOT390827307500€3417€
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2021-05-184RUE MARIE7125292533750€4270€
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2020-05-0611RUE LOUIS364643331000€5172€
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2022-02-2213RUE DU POILU4117485574000€4906€
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2020-09-1787AV PIERRE BROSSOLETTE5116279374400€3228€
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2022-06-2813AV FERDINAND BUISSON4105543459000€4371€
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2021-08-3113RUE DU POILU5120321558000€4650€
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2020-07-1549AV SALVADOR ALLENDE41011020175000€1733€
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2020-09-2256RUE VERLAINE5110394450000€4091€
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2022-07-1951AV SALVADOR ALLENDE6142563535000€3768€
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2021-07-051RUE MARCEL DORET6129477260000€2016€
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2022-07-273RUE MARCEL DORET461645320000€5246€
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2020-06-2637RUE VERLAINE5110111380000€3455€
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2022-06-279RUE CLEMENT ADER5144347497820€3457€
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2020-11-204AV DES COMBATTANTS4105586445500€4243€
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2022-07-1830RUE DE LA BATTERIE260329395000€6583€
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2022-02-0442CHE DE LA VIE-GUERSE4104513220000€2115€
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2022-08-3144RUE DE LA BATTERIE266336335300€5080€
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2022-10-2414RUE MARCEL DORET6112474405000€3616€
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2023-03-1320AV DES COMBATTANTS4116588483000€4164€
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2020-09-032RUE MARCEL DORET461497230000€3770€
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